读私立学校不如买套学区房?澳洲中小学学区房价格竟比其他房价高出六位数!

2019.04.28 教育资讯 浏览 248

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澳大利亚国际中小学留学生签证获批时间

2018 年澳大利亚移民局学生签证统计报告指出, 2018 年 4 月 1 日至 2018 年 6 月 30 日期间在澳大利亚境内提交申请获批的中小学学生签证中,25% 的签证申请时间为 41 天,50% 的签证申请时间为 58 天,75% 的签证申请时间为 93 天。

相较于以往 2017 年 4 月 1 日至 2017 年 6 月 30 日、2017 年 7 月 1 日至 2017 年 9 月 30 日、2017 年 10 月 1 日至 2017 年 12 月 31 日与 2018 年 1 月 1 日至 2018 年 3 月 31 日四个时期,2018 年 4 月 1 日至 2018 年 6 月 30 日期间澳大利亚境内获批的中小学学生签证申请所需时间最短。而与其他六类澳大利亚留学签证(外交或国防部学生签证、高等教育学生签证、英语强化课程学生签证、非学历课程学生签证、研究类硕士学生签证、职业教育与培训学生签证)相比,澳大利亚境内获批的中小学学生签证申请所需时间最长。

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而 2018 年 4 月 1 日至 2018 年 6 月 30 日期间在澳大利亚境外提交申请获批的中小学学生签证中,25% 的签证申请时间为 8 天,50% 的签证申请时间为 13 天,75% 的签证申请时间为 18 天。相较于以往 2017 年 4 月 1 日至 2017 年 6 月 30 日、2017 年 7 月 1 日至 2017 年 9 月 30 日、2017 年 10 月 1 日至 2017 年 12 月 31 日与 2018 年 1 月 1 日至 2018 年 3 月 31 日四个时期,2018 年 4 月 1 日至 2018 年 6 月 30 日期间澳大利亚境外获批的中小学学生签证申请所需时间最短。

而与其他六类澳大利亚留学签证(外交或国防部学生签证、高等教育学生签证、英语强化课程学生签证、非学历课程学生签证、研究类硕士学生签证、职业教育与培训学生签证)相比,澳大利亚境外获批的中小学学生签证申请所需时间较长,仅次于研究类硕士学生签证与英语强化课程学生签证申请时间,排名第三。

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澳大利亚境内国际中小学留学生签证持有人数

截至 2018 年 6 月 30 日,在澳大利亚境内持有该国中小学留学生签证总人数为 15959 人,相较于去年同期 2017 年 6 月 30 日总人数 14832 人,上升 7.6%。

而与其他六类澳大利亚境内留学签证(外交或国防部学生签证、高等教育学生签证、英语强化课程学生签证、非学历课程学生签证、研究类硕士学生签证、职业教育与培训学生签证)持有人数相比,澳大利亚境内持有该国中小学留学生签证人数仅占澳大利亚境内持有留学签证总人数的 3.3%,仅高于澳大利亚境内持有外交或国防部学生签证与非学历课程学生签证的人数占比,排名第五。

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澳大利亚中小学留学对澳大利亚经济的贡献

根据澳大利亚联邦教育部 2018 年 11 月研究报告,2017 至 2018 财政年度间,澳大利亚国际留学生为澳大利亚经济贡献 324 亿澳元,相较 2015 至 2016 财政年度间的 241 亿澳元与 2016 至 2017 财政年度间的 281亿澳元,分别增长了 34.4% 与 15.3%。

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澳大利亚主要地区中小学学区房价格

(1) 澳大利亚悉尼中小学学区房价格

根据澳大利亚著名房产媒体多魅(Domain)发布的《2016 年澳大利亚学区房报告》(Domain School Zones Report),位于澳大利亚悉尼中立湾区(Neutral Bay)的中立湾公立小学(Neutral Bay Public School)附近的小学学区房涨幅最高,该地区学区房 2015 年房价为 1960000 澳元,2016 年上涨至 2575000澳元,涨幅高达 31.4%;

而位于澳大利亚悉尼亨特斯山区(Hunters Hill)的亨特斯山公立中学(Hunters Hill High School)附近的中学学区房涨幅最高,该地区学区房 2015 年房价为 2650000 澳元,2016 年上涨至3180000 澳元,涨幅高达 20.0%。

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(2) 澳大利亚墨尔本中小学学区房价格

根据澳大利亚著名房产媒体多魅(Domain)发布的《2016 年澳大利亚学区房报告》(Domain School Zones Report),位于澳大利亚墨尔本格兰亨特利区(Glen Huntly)的格兰亨特利公立小学(Glen Huntly Primary School)附近的小学学区房涨幅最高,该地区学区房 2015 年房价为 835000 澳元,2016 年上涨至1180000 澳元,涨幅高达 41.3%;

而位于澳大利亚墨尔本西麦克劳德区(MacLeod West)的查尔斯拉筹伯公立中学(Charles La Trobe Secondary College)附近的中学学区房涨幅最高,该地区学区房 2015 年房价为720000 澳元,2016 年上涨至 950000 澳元,涨幅高达 31.9%。

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(3) 澳大利亚布里斯本中小学学区房价格

根据澳大利亚著名房产媒体多魅(Domain)发布的《2016 年澳大利亚学区房报告》(Domain School Zones Report),位于澳大利亚布里斯本罗根瑞瑟夫区(Logan Reserve)的罗根瑞瑟夫公立小学(Logan Reserve State School)附近的小学学区房涨幅最高,该地区学区房 2015 年房价为 426799 澳元,2016 年上涨至 597500 澳元,涨幅高达 40.0%;

而位于澳大利亚布里斯本阳光海滩区(Sunshine Beach)的阳光海滩公立中学(Sunshine Beach State High School)附近的中学学区房涨幅最高,该地区学区房 2015 年房价为705000 澳元,2016 年上涨至 840000 澳元,涨幅高达 19.1%。

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澳大利亚中小学学区房与周边非学区房价格对比

澳大利亚政府自 2010 年在全国范围内推出了“我的学校”(My School) 网站。该网站向公众提供了澳大利亚各中小学师生人数、学生背景、社区社会教育优势指数、澳大利亚全国读写及计算能力评估计划成绩(National Assessment Program - Literacy and Numeracy,简称 NAPLAN)以及同级别学校比较数据等相关信息,这也对澳大利亚中小学学区房房价的上涨起到了重要影响。

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与支付昂贵的教育费用送孩子去私立学校相比,澳大利亚父母们更倾向于将这笔费用投资到学区房上:公立顶级中小学优质的教育与完善的设施是家长们购置学区房的首要考虑因素。一些家长甚至在自己孩子还未到学龄前,就已为孩子以高出非学区房价 15-20% 的价格早早买入学区房。而且,家长们对公立优质小学与中学共同学区范围内房产的争夺也已变得异常激烈。

以维多利亚州为例,根据 2017 年维多利亚州房产协会(Real Estate Institute of Victoria,简称 REIV)公布数据,墨尔本各大热门中小学学区房价格最多要高出非学区房价格达 500000 澳元,这一现象在该州小学学区房价格上尤为明显。

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2017 年南雅拉公立小学(South Yarra Primary School)学区范围内的房产价格中位数为 2000000 澳元,高出其 1 公里范围内其它房产价格 565000 澳元。同样,2017 年菲茨罗伊公立小学(Fitzroy Primary School)、瓦尔斯通公立小学 (Valkstone Primary School) 与劳埃德街公立小学 (Lloyd Street Primary School) 学区范围内的房产价格中位数也比附近非学区房价格分别高出 299000 澳元、289000 澳元与 264000澳元。

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而在维多利亚州中学学区房方面,2017 年麦克伦公立中学(McKinnon Secondary School)学区范围内的房产价格中位数最高,高出附近非学区房价格 247500 澳元。坎伯威尔公立中学(Camberwell High School)、 马尔文中央公立中学 (Malvern Central School)、 博文公立中学 (Balwyn High School)、 墨尔本大学公立附中 (University High School) 与弗兰克斯顿公立中学 (Frankston High School)2017 年学区房价格紧跟其后,同样高出附近非学区范围内房产价格达六位数,分别为 169000 澳元、156500 澳元、142500 澳元、112500 澳元与 100000 澳元。

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同时,2017 年麦克伦公立中学(McKinnon Secondary School)、马尔文中央公立中学 (Malvern Central School) 与墨尔本大学公立附中 (University High School) 学区范围内房产价格分别为 1637500 澳元、2557500 澳元与 1470000 澳元,与 2016 年这三个学区范围内 1535000 澳元、2305000 澳元与 1113500 澳元房产价格相比,一年间分别上涨了 6.7%、11.0% 与 32.0%。

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